מחזור משכנתא 2017-11-08T15:37:12+00:00

element (1)

מחזור משכנתא

מחזור משכנתא

המילה “משכנתא” יכולה לבלבל כי המשמעות שלה בשורה התחתונה היא שאתם קונים בית. אבל אסור לשכוח – משכנתא היא הלוואה לכל דבר בסדרי גודל עצומים של מאות אלפי שקלים הפרוסים על פני עשרות שנים. החזרים לא נכונים, תשלומים מופרזים ותנאים לא מתאימים עבורכם עלולים לסבך אתכם בפיגורים ובריביות, ובמקרה הגרוע ביותר אף להוביל לאיבוד הבית שלכם.

מחזור משכנתא – כלומר הפיכת המשכנתא להלוואה שאתם יכולים לעמוד בה ובתנאים טובים יותר הופכת את כל העניין לקל ונוח יותר, ובעיקר כלכלי יותר.
כאשר אנו ב”שכל” מבצעים מחזור משכנתא, אנו בעצם “סוגרים” את ההלוואה הנוכחית ולוקחים במקומה הלוואה אחרת בתנאים אופטימליים ומתאימים יותר עבורנו. מחזור משכנתא אפקטיבי מאפשר לנו להתאים את יכולת ההחזר בצורה טובה יותר לאורח החיים שלנו, ולהחזיר לנו את השקט הנפשי כך שלא נצטרך להיות במתח בכל מועד חיוב.

מחזור משכנתא אפקטיבי מאפשר לחסוך עשרות אלפי שקלים והופך את החיים להרבה יותר נוחים.

משפחה - משכנתא חדשה

מחזור משכנתא עם שכל

רוב האנשים שלוקחים משכנתאות אינם בקיאים במסלולי ההלוואות הקיימים בבנקים למשכנתאות, וגם אם עשו מחקר שוק והשוואות מחירים בין בנקים שונים, הסעיפים והתנאים הרבים דורשים מומחיות והבנה מעמיקה בתחום.

כגוף עסקי שמעוניין להרוויח, הבנקים למשכנתאות ינסו להעמיס על הלקוח אינפורמציה רבה, שרובה אינה ברורה ואינה הכרחית לו, ובסופו של דבר ישדכו לו את אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק.

זכרו! מסלול שרווחי לבנק, משמעותו תמיד מסלול יקר ללווה.


פן נוסף שיש לקחת בחשבון הוא השינויים בשווקים הפיננסיים. זהו לא סוד כי הכלכלה בישראל מושפעת באופן ישיר מהשינויים בכלכלה העולמית, וכתוצאה מכך משתנים מחירי הנדל”ן, ערך המטבע וכמובן הריביות. שינויים והשפעות אלו הופכים מסלולים שונים בבנקים מסוימים למשתלמים יותר מאחרים. כמו כן, מסלול משכנתא שכבר לקחתם וחתמתם עליו ונחשב בזמנו לסביר עבורכם, יכול כמה שנים לאחר מכן – בשל סעיפים כאלו ואחרים המושפעים משינויים כלכליים – להפוך ליקר ולא משתלם בהשוואה למסלולים אחרים.
מעבר לכך, יכול מאוד להיות שתנאים מסוימים התאימו לכם בתקופה מסוימת בחייכם, אך אינם מתאימים יותר כיום – בין אם בגלל שינויים בתנאי ההעסקה שלכם, הגדלת ההוצאות הקבועות בגלל תינוק חדש שהצטרף למשפחה, ענייני בריאות שונים

שמכבידים על חשבון הבנק, ועוד.

לכן כדאי לבדוק ולרענן את השורות. תמיד אפשר למצוא אפשרויות החזרים נוחות וקלות יותר.

כאשר אתם פונים ל”שכל” עבור מחזור משכנתא אתם מקבלים:

  1. ייעוץ מקצועי, היועצים המומחים של “שכל” יעניקו לכם ייעוץ מקצועי עבור מסלולי המשכנתא הקיימים בשוק, כולל הסבר מפורט אודות היתרונות, החסרונות, הסיכונים וההטבות בכל מסלול ומסלול.
  2.  תפירת מסלול אישי, לאחר בדיקה קפדנית של מצבכם הכלכלי, ייתפר עבורכם מסלול משכנתא אופטימלי, שיביא בחשבון פרמטרים רלוונטיים רבים כגון הכנסה קבועה, צפי הכנסות עתידי, מצב משפחתי נוכחי ועתידי, השכלה, יכולת החזר מקסימלית, חסכונות, מידת הסיכון שאתם מעוניינים להכניס להלוואה, ועוד.
  3.  פנייה יזומה לבנקים, לאחר בחירת המסלולים האופטימליים, נבצע עבורכם פניה מסודרת לבנקים למשכנתאות כדי לאשר את ההלוואה בתנאים הטובים ביותר עבורכם. לשם כך, הפניה מתבצעת לכמה בנקים במקביל, על מנת ליצור ביניהם תחרות. בנוסף, המומחיות והניסיון המצטבר שלנו ממקסמים עבורכם את החיסכון בהוצאות המשכנתא החדשה.
  4. ליווי והדרכה, היועצים והמומחים של “שכל” ממשיכים לעזור ולייעץ כדי שתרגישו מוגנים ובטוחים בין מאות השורות ועשרות הסעיפים של מסמכי המשכנתא השונים.

 

אתנו לעולם לא תרגישו לבד

בין לקוחותינו

ביחד בשבילך

בין לקוחותינו