משכנתא חדשה 2017-11-08T15:37:12+00:00

element (1)

משכנתא חדשה

משכנתא חדשה

המילה “משכנתא” יכולה לבלבל כי המשמעות שלה בשורה התחתונה היא שאתם קונים בית. אבל אסור לשכוח – משכנתא היא הלוואה לכל דבר בסדרי גודל עצומים של מאות אלפי שקלים הפרוסים על פני עשרות שנים. החזרים לא נכונים, תשלומים מופרזים ותנאים לא מתאימים עבורכם עלולים לסבך אתכם בפיגורים ובריביות ובמקרה הגרוע ביותר אתם אף עלולים לאבד את הבית.

כאשר אנו ב”שכל” מכינים ללקוח תיק משכנתא לרכישה, אנו מתכננים ללקוח את ההלוואה בתנאים האופטימליים ביותר עבורו. בניית תיק משכנתא  אפקטיבי מאפשר לנו להתאים את יכולת ההחזר בצורה טובה יותר לאורח החיים שלנו, ולהחזיר לנו את השקט הנפשי כך שלא נצטרך להיות במתח בכל מועד חיוב.

בית חדש עם משכנתא חדשה

רוב האנשים שלוקחים משכנתאות אינם בקיאים במסלולי ההלוואות הקיימים בבנקים למשכנתאות, וגם אם עשו מחקר שוק והשוואות מחירים בין בנקים שונים, הסעיפים והתנאים הרבים דורשים מומחיות והבנה מעמיקה בתחום. כגוף עסקי שמעוניין להרוויח, הבנקים למשכנתאות ינסו להעמיס על הלקוח אינפורמציה רבה, שרובה אינה ברורה ואינה הכרחית לו, ובסופו של דבר ישדכו לו את אחד המסלולים הרווחיים ביותר לבנק. זכרו שמסלול רווחי לבנק, משמעותו תמיד מסלול יקר ללווה.

פן נוסף שיש לקחת בחשבון הוא השינויים בשווקים הפיננסיים. זהו לא סוד שהכלכלה בישראל מושפעת באופן ישיר מהשינויים בכלכלה העולמית, וכתוצאה מכך משתנים מחירי הנדל”ן, ערך המטבע וכמובן הריביות. שינויים והשפעות אלו הופכים מסלולים שונים בבנקים מסוימים למשתלמים יותר מאחרים. כמו כן, מסלול משכנתא שכבר לקחתם וחתמתם עליו ונחשב בזמנו לסביר עבורכם, יכול כמה שנים לאחר מכן – בגלל סעיפים כאלו ואחרים המושפעים משינויים כלכליים – להפוך ליקר ולא משתלם בהשוואה למסלולים אחרים.

מעבר לכך, ניתן לתכנן את תיק המשכנתא בצורה כזו שיענה על שינויים צפויים בהכנסות התא המשפחתי.

כאשר אתם פונים ל”שכל” עבור משכנתא חדשה אתם מקבלים:

  1. ייעוץ מקצועי. היועצים המומחים של “שכל” יעניקו לכם ייעוץ מקצועי עבור מסלולי המשכנתא הקיימים בשוק, כולל הסבר מפורט אודות היתרונות, החסרונות, הסיכונים וההטבות בכל מסלול ומסלול.
  1. תפירת מסלול אישי. לאחר בדיקה קפדנית של מצבכם הכלכלי, ייתפר עבורכם מסלול משכנתא אופטימלי, שיביא בחשבון פרמטרים רלבנטיים רבים כגון הכנסה קבועה, צפי הכנסות עתידיות, מצב משפחתי נוכחי ועתידי, השכלה, יכולת החזר מקסימלית, חסכונות, מידת הסיכון שאתם מעוניינים להכניס להלוואה, ועוד.
  1. פנייה יזומה לבנקים. לאחר בחירת המסלולים האופטימליים, נבצע עבורכם פניה מסודרת לבנקים למשכנתאות כדי לאשר את ההלוואה בתנאים הטובים ביותר עבורכם. לשם כך הפניה מתבצעת לכמה בנקים במקביל, על מנת ליצור ביניהם תחרות. בנוסף, המומחיות והניסיון המצטבר שלנו ממקסמים עבורכם את החיסכון בהוצאות המשכנתא החדשה.
  1. ליווי והדרכה. היועצים והמומחים של “שכל” ממשיכים לעזור ולייעץ כדי שתרגישו מוגנים ובטוחים בין מאות השורות ועשרות הסעיפים של מסמכי המשכנתא השונים.

אתנו לעולם לא תרגישו לבד.

בין לקוחותינו

ביחד בשבילך

בין לקוחותינו